жилищна площ, която включва как да се изчисли - лесно нещо

Смята се, общата площ на жилището?

С намерение да си купят апартамент, на които ние веднага се обърне внимание? Първото нещо, което идва на ум - емисионна цена, която, от своя страна, се формира от много критерии, включително размера на жилищното пространство. Естествено, този въпрос се поставя много остро в извършването на всякакви сделки с недвижими имоти, така че възможността за правилно изчисляване на площ на жилището е необходимост. На тази и ще говорим в тази статия.

Възможността за самостоятелно изчисляване на площ жилище е голямо предимство:

1. Когато имате нужда, за да разберете общата площ на помещенията.
2. Когато е необходимо да се определи жизненото пространство на помещението.
3. Изчислете точната сума за предоставяне на сметки за комунални услуги.

Как да се определи общата площ на обекта?

Според нормите на жилищното строителство кодекс на Руската федерация, общата площ на помещенията включва сбора от лицата на всички стаи в апартамента, в това число в размер на спомагателни помещения (кухня, тоалетна, баня), с изключение на района на лоджии, балкони и тераси.

В официалните документи, като ОТИ, за някои отделни апартаменти или жилищни сгради технически органи инвентаризация включват при изчисляването на площта на външната среда, но с намалена ставка. За тях има определен стандарт:

Също така е важно да се помни, че при изчисляване на Жилищната площ на частни домове не се включват площ:

Как да се определят с жилищна площ от стаята?

Важно е да се знае, че такова нещо като "хол" в новото законодателство на Жилищна кодекс на България не е предвидено, обаче, това не изключва самата дефиниция на тази област на практика. експерти ОТИ включват в изчисляването на плана за цялата област, с изключение на външния дизайн.

Всекидневната се определя от сумата на всички всекидневни, т.е. коридор, кухня и санитарни възли, не са включени в изчислението, ние смятаме, само тези съоръжения, които пряко живеят.

Интересно е да се отбележи, че в стаята, в която има ниши, арки и стълбища площ не е включена в общата погрешна. Но има някои нюанси:

1. Например, една ниша, височината на който заема по-малко от 2 метра, не трябва да бъдат включени в зоната на изобразяване.
2. Стълби. Площта под стълбищните клетки не се вземат под внимание, ако тя не надвишава 1,5 метра.
3. Не отчита арки врати и отвори, ако широчината им е по-малко от 2 метра.

Що се отнася до тавански етаж, а след това при изчисляването на тази област, трябва да се вземат под внимание много нюанси, един от които - наклонен таван. Когато скатен покрив площ се измерва на нивото на пода:

1. височината от пода до тавана склонни 1,5 метра, когато се наклони на 30 градуса спрямо хоризонталата;
2. 1.1 м при 45 градуса;
3. 0,5 m при 60 градуса.

Истински пример

Преди да се измери общата площ, за да започнете да освободи една от стените. При използване на ролетка и отвес измери площта на стената по цялата дължина и ширина, по-добре е да се направи дължината на пода. Също така идва по-късно с всички стени. Ние обобщава резултатите, получени на хартия. «D» (дължина), умножено по «Н» на (широчината), ние получаваме «S» (квадрат).

За да обобщим

Както беше отбелязано по-рано, възможността за независимо определяне на големината на апартамента ще ви помогне по много начини:

1. Когато става въпрос за покупка на апартамент, можете да двойна проверка на района, както е посочено в договора със строителя.
2. Ако искате да продадем апартамента, отново, е просто необходима информация за района на продаден обект.
3. При определяне на цената на сметки за комунални услуги.

Естествено, в паспорта на всеки апартамент е регистрирана площ на помещението, обаче, че е в най-добрия си интерес да се научите как да го определят себе си.