данъци и наеми Приходите

Основната отговорност на наемателя в съответствие с чл. 614 от Гражданския процесуален кодекс на България е навременното плащане на наем за ползването на собствеността в размера и сроковете, предвидени от договора за наем.

Наемът е разположен в следния вид:

• дефинира като определено количество плащания периодично или в същото време;
• създадена акции в резултат от използването на лизинговия продуктите собственост, плодове или приходите;
• предоставяне на определени услуги на наемателя;
• прехвърля на лизингополучателя към лизингодателя се дължи на договорни неща в собственост или договор за наем;
• полагане на наемателя, причинени разходите по договора за подобрения на наети активи.

В договора за наем страните могат да предоставят различни комбинации от тези форми на наем или други форми на плащане под наем. Най-често Квартири под наем за определен от страните по договора за наем, под формата на твърди плащания, извършени периодично или в даден момент.

Условия за плащане на наем, определени от договора, както и страните могат да предоставят за всяка процедура за неговото изплащане: месечни, тримесечни, веднъж годишно, като предварително плащане или забавено плащане.

наем може да бъде променен по взаимно съгласие на страните, в рамките на сроковете, определени в договора, но не по-често от веднъж годишно, който е зададен н. 3 на чл. 614 от Гражданския процесуален кодекс. Размерът на наема може да варира както в нагоре и надолу.

Наемателят има право да поиска намаляване на наема в случай на:

• Ако в резултат на обстоятелства, за които не отговарят на условията за ползване, предоставена от договора за лизинг, или състоянието на имота значително се е влошило;
• Ако собственикът на земята е нарушил условията на основен ремонт на имота, наети;
• ако наемодателят не успя да предупреди наемателя на правата на трети лица върху имота при сключване на договора за наем.

В случай на съществено нарушение на условията на наемателя да плаща наема на наемодателя, като се ръководи н. 5, чл. 614 от Гражданския процесуален кодекс, право да поиска от него ранен плащане на наем в определения период от лизингодателя. В този случай, на наемодателя няма право да поиска предсрочно плащане на наема повече от два последователни мандата.

Отчитане на наем от собственика на земята. Ако предоставянето на имот под наем на наемодателя е основна дейност, отдаване под наем, идващи от наемателя, съгласно чл. 249 НК България ще се прилага за доходи от продажба. Спомнете си, че основните дейности на организацията се определят от устава, където повечето от отдаване под наем на имот, предвидени като вид дейност.

Ако признаването на приходите и разходите на начислена основа по чл. Чл. 271 и 272 от RF TC, съгласно претенция. 1 супена лъжица. 271 НК България приходи се признават в счетоводния (данък) периода, в който се проведе, независимо от реалното получаване на средства, друга собственост (строителство, услуги).

За организациите, които предоставят на систематична база за плащане за временно ползване и (или) временното притежаването и използването на собствеността им, разходите за тези дейности в съответствие с параграфи. 1, стр. 1 супена лъжица. 265 НК България ще бъдат признати като разходи, свързани с производството и продажбите.

Лизинг на активите може да не е основната дейност на организацията. Така например, ако организацията на производството на лизинг временно използваното оборудване или помещения, за нея лизинг на активи, няма да бъде основната дейност. В този случай, доходи от отдаване под наем на имот въз основа на ал. 4, чл. 250 НК България ще бъде призната за не-оперативни приходи.

За не-оперативни приходи от дата собственост лизинг доход е датата на плащане в съответствие с условията на договорите или за производство на данъкоплатците документи, които служат като основа за изчисляване на продуктите или в последния ден на отчитане (данък) период (стр. 4 на чл. 271 от Данъчния кодекс) ,

Отчитане на лизинговите плащания от лизингополучателя. Лизинговите плащания за наетия имот за данъчни цели са други разходи, свързани с производството и продажбите (№. 10, ал. 1, чл. 264 от Данъчния кодекс).