Какво е търгове за недвижими имоти, как те се извършват, бис-тв

Търгове за продажба на недвижим имот - това е често срещана практика в западните страни. В САЩ и Европа, такива търгове се провеждат редовно и си купи къща по тази схема е доста проста и няма да е трудно за купувача. За българския пазар, тази практика е доста екзотично.

Въпреки факта, че търговете за продажба на България се провеждат доста често, много Bolgariyan нямат представа за това, как да купим имот в този случай. Така че къде и как търговете за продажба на недвижими имоти в нашата страна?

Какви са търгове?

В началото на 90-те години, след разпадането на СССР практиката на продажба на жилища чрез търгове, че е доста разпространено, тъй като цената на жилищата все още не е формиран, а цените са постоянно повишаващите се. Един от недостатъците на тези търгове е, че те са знаели за малките хора.

Въпреки факта, че информация за тази дейност струва достатъчно бързо, хората не ги помня. Когато в Интернет все още не е, за търговията, извършена по стандартния начин, че досега те са държани досега.

Има две от тези системи за търговия:

1. в един случай максималната зададена стойност на партидата в цената на търг процес се намалява;
2. Във втория случай, в хода на търговията стойност на увеличението на собственост.

Появата на Интернет даде възможност за извършване на сделки по електронен път. Към днешна дата, тази форма е най-често се извършва търговия с имоти. Такива сделки имат много предимства, на първо място, тя е свързана с организирането на подобно събитие, и второ, намаляване на вероятността от тайно споразумение между страните.

Внимание! Често преди търг Провидънс, участниците могат да заговорничат помежду си. Търгът за продажбата на недвижими имоти чрез интернет са почти винаги поверителна, така че на търга ще се проведе справедливо.

Така, към днешна дата, има два типа на търгове за продажба на недвижими имоти:

Електронни търгове за продажба на недвижими имоти е най-добрият вариант за закупуване на жилища.

Какво се предлага настаняване за да купуват на търг?

С помощта на търга може да се закупи като вторична или първична и ипотека жилища. Ипотечни банки продават апартаменти, които преди това са били собственост на гражданите, което не е в сила, са били да плащат ипотеката.

Така че, в търга много често са:

1. Общинските власти. Апартаменти в нови сгради или на вторичния пазар, понякога са собственост на държавата, за продажбата на такива жилища, тези институции да организират търгове, за да се постигне максимална печалба.
2. Банковите институции. Ипотечните кредити са един от основните проблеми на банката. Заслужава да се отбележи, че на търговете, организирани от Банката имат свои собствени характеристики.
3. Брокерите и компании за недвижими имоти. Най-често те са поставени на търг само на един апартамент, който, според тях, е доста популярен сред клиентите. В редки случаи, тези събития са пуснати за продажба няколко апартамента или къщи.

Въз основа на гореизложеното може да закупите имот на търг може да бъде доста печеливша. В същото време, ако не сте сигурни за дадена фирма или недвижимост, вие винаги ще бъдете в състояние да се срещне с него по време на търга или в пояснителните бележки към търга.

Продажбите на апартаменти в нови сгради чрез търгове

начало на продажбите чрез търгове - често срещано явление в големите градове в България, например, Москва или София. Тези градове често са пуснати за търг апартаменти в нови сгради.

Заслужава да се отбележи, че, например, в Москва по време на търг примири апартаменти и други имоти, които принадлежат пряко на правителството. Законодателството установява, че продават апартаментите и недвижими имоти, собственост на държавата, е възможно само с помощта на търг.

Внимание! В момента има общо 6 места, които провеждат изпълнението на общинско и държавно имущество в България.

Заслужава да се отбележи, че тези сайтове са само в електронен вид. В допълнение, тези сайтове са защитени от държавата и одобрени от съответното решение.

На един от посочените по-горе области, могат да бъдат закупени като нови жилища и недвижими имоти на вторичния пазар. Заслужава да се отбележи, че в Москва за продажба на такива апартаменти се задава определен район. Наддаването за този търг се провежда периодично: от 8 до 10 пъти в годината. Научете се да се държи следващия търг може да бъде на страницата на града.

Редът на

Що се отнася до реда на търга, е съвсем проста:

Купувачът трябва да избере един от имота с опции, който принадлежи към държавата. Това може да стане с помощта на специални средства или да се обръща директно към органа за местно самоуправление или съда. Като правило, съдебна институция има специални регистри, в които продават на търг имоти.

Обърнете внимание! Картата с ID съдържа цялата информация по отношение на този или онзи обект, като се започне от техническото свидетелство, и до цялата информация за забава и оценена стойност. Прочетете визуално с даден обект, можете да използвате лицето, отговорно за този имот.

Когато купувачът е запознат с всички документи и лична сградата поглед, той може да кандидатства за участие в търга. За да изпълните тази задача, трябва да попълнят формуляр в институцията, която извършва такива сделки.

На следващо място, трябва да се направи 25% от покупната цена, ако кандидатът е достатъчно късмет, за да купуват това място - тези средства ще покрият всички разходи, свързани с данъци и други такси. Ако закупите къща в такъв търг се провали, платена като авансово плащане сума ще бъдат напълно възстановени.

Съвет! Когато се кандидатства за търговския участник задължително това да означава това, което минималният залог той може да направи.

След търговия съдията заявява един потенциален купувач. Вземи документи за недвижими имоти или да направите сделка, така че купувачът може да отнеме само няколко дни.

Законодателството на България заяви, че определянето на купувача, който е готов да предложи същата сума за конкретна цел - оферти могат да бъдат повторени, но този път с 2 потенциални купувачи. Ако други купувачи не се появят отново - една институция да започне да направи документите за покупко-продажба. Продажбите на търговски имоти Продажби следват едни и същи правила.

Придобиване на недвижими имоти от собственици

Имоти за продажба чрез търг може да се извърши както от публични институции и частни. Едно от предимствата на тези търгове е прозрачност и достъпност за всички клиенти.

В този случай, продавачът трябва да уточни всички признаци, предимства и недостатъци на недвижими имоти, които той продава. По този начин, в търга за продажбата на недвижими имоти - това е един чудесен начин да закупите вашия любим настаняване при изгодни условия.