Общо съсобственост
Както и дялова собственост, сподели съсобственост се характеризира с факта, че в този случай, една и съща собственост принадлежи едновременно и съвместно от няколко лица. Но между общия дял и общата вещ, има значителни разлики - както по отношение на съдържанието на правото на собственост, както и от гледна точка на здравия разум на възникване на отношенията на обща собственост на.
Разликата в съдържанието на правомощията проявява във факта, че съсобствениците имат дял в правото на общата собственост, докато участниците в ножницата съвместен налога имот равни права на общата собственост като цяло, но никой от тях не дял в разпределението на общ терен , Съответните дялове са разпределени само когато последната част или акцент. Но, първо, тя стои реален дял от имуществото, а не в собствеността на него, и на второ място, в резултат на преградни или от търга отношения на обшивам спирка съсобственост изцяло или за участниците. Докато има съсобственост, той не знае, че залозите. Главната особеност на правото на съсобственост е, че е bezdolevoy.
Владение, ползване и разпореждане с имущество в съсобственост, се извършва от всички участници. Те съвместно притежават и използват обща собственост, освен ако не е предвидено друго в споразумението между тях. Когато сделката по реда на общата собственост изисква задължителното съгласие на съсобствениците. Индикация на закона за притежаването и използването на "заедно" на разположение "по взаимно съгласие" е важна. Поради факта, че участниците в съсобственост представляват семейство или semey- но труда в общността като общи цели и интереси, споразумения, сключени между тях, но те могат да бъдат. Поръчка "със съгласието на всички предполага участниците съществуването на подобно споразумение или предполагаемото.
Извършване на сделки по реда на общата вещ може всеки член на съсобствеността, Освен ако това не съгласието на всички участници. Например, такова право може да се даде само на един от участниците, за това, което другите му даде пълномощно.
Ако една от страните в ножницата съсобственост е недееспособен, частично или частично в състояние, а след това при сделки с участието си за целите на защита на правата и интересите му трябва да се спазват от специалните изисквания право. По този начин, за сделки, по отношение на приватизирания жилищен, която е обитавана от непълнолетни (независимо от това дали те са собственици, съсобственици или членове на семейството на собствениците, включително бивш), които имат правото да използва данните на жилищните помещения, изисква предварително разрешение от органите на настойничество. Това правило важи и за жилище, в което непълнолетен не живее, ако той е имал в момента на приватизация на тази предпоставка равните права на собственика.
Ако един от участниците на съсобственост сключи сделка по реда на общата собственост при липса на необходимите правомощия, тя е по искане на останалите участници може да бъде обявено за недействително само ако се докаже, че другата страна по сделката е знаел или е трябвало да знае за това. Тази сделка е унищожаемо, когато тежестта на доказване се носи от страната, която изисква признаването на сделката за недействителна.
Правен режим в ножницата съсобственост използва доколкото за някои видове съсобственост Гражданския процесуален кодекс или други закони не е посочено друго. По този начин развитието на разпоредбите, изложени в т. 3 на чл. 253 GC България и по същество възпроизвежда в т. 2 и 3 супени лъжици. 35 Семеен кодекс, се предвижда, че за извършването на един от съпрузите по реда на сделки с недвижими имоти и сделки, които изискват нотариална заверка и (или) регистрация по начина, предвиден от закона, трябва да се получи нотариално заверено съгласие на другия съпруг. При липса на такова съгласие на другия съпруг има право да изиска от съда по заличаване на регистрацията на сделката в рамките на една година, считано от деня, в който той е знаел или е трябвало да знае за тази сделка.
Общо общото имущество на съпрузите
Съпружеска имуществена общност се наблюдава само когато регистрацията на брака. Действителната семейния живот, дори и в дългосрочен план, но без подходяща регистрация брак, не създава съвместно собственост. В такива случаи може да се окаже в пълна собственост върху дял на лица, които работят или общи средства, закупени някои собственост. взаимоотношения на имотите в тези случаи ще бъдат регулирани само от гражданското право.
Движимо и недвижимо имущество, придобито за сметка на общия доход на съпруга, признати съвместни собственост. Тези неща заедно са обща собственост, след като прехвърлянето от тях собственост на единия съпруг. Следователно, придобиването от съпруг на имота от трето лице, различно съпруг, също придобиват собственост върху това нещо.
Правото на съпружеска имуществена общност също принадлежи на съпруга, който по време на брака, се прилага на домакинството, които се грижат за деца или за други уважителни причини не са имали независим доход. Други причини включват болест, военна служба и други обстоятелства.
Всички имот, който е възстановен преди брака. и е получил по наследство или по договор за дарение или по друг начин безвъзмездно сделки. и лични вещи. с изключение на бижута и луксозни стоки, тя е собственост на всеки от съпрузите. От друга страна, собственост на всеки от съпрузите може да се дължи на обща собственост, ако по време на брака в това имущество за сметка на общата собственост на другия съпруг е направил инвестиции, които са се увеличили значително от стойността на имота. Въпреки това, това правило важи само, когато споразумението между съпрузите не е предвидено друго (гл. 7 и 8 RF IC).
Въпросът със забраната на общата собственост на съпрузи е разрешено, в зависимост от това дали тя е страна по задължението на само един съпруг или и двете. Ако това е задължението на единия съпруг, наказанието може да се плаща само на имуществото на отделна негова собственост, както и делът му в общата собственост. Но ако е страна по гаранцията може да бъде признат за двамата съпрузи, наказанието може да се включи и двете до имота в отделна собственост на всеки един от тях, както и общата собственост (Sec. 9 RF IC).
Общо съсобственост на членовете на един селянин икономика (фермер). В съответствие с действащото законодателство, собственост на селянин (фермер) икономика се отнася до съсобственост. Това правило обаче е диспозитивно: в споразумението между членовете на режим на управление на собствеността върху стопанисването на имота може да се настрои.
GC България не определя кой може да бъде член на икономиката на селянин.
В п. 2 супени лъжици. 257 от Гражданския процесуален кодекс на Република България определи кой имот е съсобственост на икономиката на селянин. Но текстът цитира тук също повдигат редица въпроси. Например, какво прави фразата "предоставя на собствеността на земята, ферма"? Според предишното законодателство на парцела е предвиден като се вземат предвид броя на членовете на домакинството, но все пак главата му, изпълнява акта на държавна земя, за да го (удостоверение), и така нататък. Н. Възможно ли е да се придвижат от факта, че този сайт е предоставен е икономика като семейство профсъюз, но в имота, той се основава на главата? Вероятно, това лечение е по принцип приемливо, особено за тези ферми, които са създадени от бивши служители на държавни земеделски стопанства и колективни фермери, т.е.. Д. лица, които са били в селското стопанство с земята си акции. Предишна право, по наше мнение, ненужно лишава тези лица при влизане във фермата правата си на земя. Ако ги признае съдружници (или собствен капитал) на собствеността върху земята, справедливостта ще бъде възстановено.
