Строителство на договора - това
договор за строителство
в съответствие с чл. 696 от Гражданския процесуален кодекс на договора за строителство изпълнителят се задължава да първоначалните условия на натрупването на указанията на конкретния предмет на клиенти или извършване на строителни и други специални строителни работи и да ги предаде на клиента и клиентът се съгласява да се установи на изпълнителя необходимите условия за работа, приемам резултатите от тези проучвания и да плати договорената цена , Строителство договор е за изграждане или реконструкция на сграда, конструкция или друго съоръжение, както и за изграждане и друга специална инсталация. Правила за договора за Строителни и монтажни работи, се прилагат към делата на основен ремонт на сгради, съоръжения и други обекти, освен ако не е предвидено друго в договора. Ако е предвидено в договора, изпълнителят се задължава да осигури експлоатацията на съоръжението след приемането на клиента в рамките на срока, определен в договора. В случаите, когато договорът за строителни работи, извършвани за да отговори на лични, домакински и семейни нужди на гражданите (клиента), по това споразумение се прилага и съответно правила § 2 сек. 37 от Гражданския процесуален кодекс "договора домакинство" на правата на клиента по договора за вътрешен независим.
Съгласно чл. 697 от Гражданския процесуален кодекс на риска от случайно погиване или случайна повреда на съоръжението, което е предмет на договора за строителство, преди да бъде приет от страна на клиента на обекта за сметка на изпълнителя. Ако обектът на изграждането му приемане от клиент унищожен или повреден поради лошото качество на клиента материал (части, възли) или оборудване, или изпълнението на погрешни показания на клиента, изпълнителят има право да изиска заплащане на всички предписани прогнозна стойност на работата, при условие че те са били извършени на задълженията, предвидени н. 1 чл. 670 от Гражданския процесуален кодекс (вж. На договора).
Клиентът има право да изискват включването в промените на проектно-сметна документация не водят до допълнителни разходи за изпълнителя. Промените в дизайна-сметна документация, изискват допълнителни разходи за изпълнителя, се поемат от клиента въз основа съгласуван от страните на допълнителни оценки.
Отговорностите за строителни материали, включително части и структури, или оборудване, за сметка на изпълнителя, ако договорът за строителните работи не предвижда, че предоставянето на строителството като цяло или частично предоставя на клиента. Страна, която е отговорна за гарантиране на сградата е отговорен за невъзможността за откриване на използването условие своите материали или оборудване, без да се прави компромис с качеството на извършената работа, освен ако докаже, че загубата на ползване възниква поради обстоятелства, за които другата страна отговори. В случаите, открит невъзможност да се използва без да се намали качеството на работата, предоставена от клиента материали или оборудване на изпълнителя е длъжен да поиска замяната на клиента в рамките на разумен срок, а в случай на неизпълнение на изискванията на изпълнителя има право да се оттегли от договорите договора за строителство и изисква от клиента да заплати цената на договора, пропорционално на извършената работа, както и компенсация за загубите, които не са обхванати от тази сума (чл. 700 от Гражданския процесуален кодекс).
Благодарение на изискванията на чл. 701 CC плащане, направени от изпълнителя на строителните работи, направени от клиента, в размер, определен от прогнозата, при условията и по реда на закона и договора за строителни работи. При липса на подходящи указания в закона или плащането на договора за работа, извършена в съответствие с чл. 665 от Гражданския процесуален кодекс (вж. На договора). Договор за строителство може да се предвиди заплащането на работата в даден момент и в пълен размер при приемане на обекта от страна на клиента.
Съгласно чл. 703 от Гражданския процесуален кодекс клиентът има право да упражнява контрол и надзор върху напредъка и качеството на работата, спазването на сроковете за тяхното изпълнение (график), качеството на материали, предоставени от изпълнителя, както и на правилното използване на материалите от страна на изпълнителя на клиента, които не пречат на оперативните и икономически дейности на изпълнителя. Клиент, който е открил в осъществяването на контрол и надзор над изпълнението на работните отклонения от условията на договора за строителство, които могат да влошат качеството на работата, или други техни недостатъци, трябва незабавно да декларира това пред изпълнителя. Клиентът няма да направи такова изявление, губи правото да се отнасят до по-късно на констатираните нередности от него. Изпълнителят изпълнява, получена по време на насоките за строителство на клиента, ако тези указания не са в противоречие с условията на договора за строителство и не представляват намеса в оперативните и икономически дейности на изпълнителя. Изпълнител за извършване на ремонтите, да не може да се позовава на факта, че клиентът не осъществява надзор и контрол върху изпълнението им, освен когато такова задължение да упражняват контрол и надзор се възлага на клиента от законодателството.
Доставка и приемане на работата по договора за строителство се извършва в съответствие с правилата на чл. 708 от Гражданския процесуален кодекс. Клиентът, изпълнителят е получил съобщение за готовност да премине в резултат на извършената работа или, ако договорът предвижда това, извършва работа на сцена, е длъжен в срок от 3 дни, за да се пристъпи към тяхното приемане. организира на клиенти и за приемане на резултата от работата на свои разноски, освен ако не е предвидено друго в договора за строителни работи. В случаите, предвидени от законодателството в приемането на резултата от работата трябва да включва представители на държавни органи, местната власт и самоуправление. Клиентът преди да приеме резултатите от отделна фаза на работата, носи риска от последиците от загуба или повреда в резултат от работата, които ще бъдат не по вина на изпълнителя. Отдаване под наем на резултатите от работата на изпълнителя и приемането му от страна на клиента се издава сертификат, подписан от двете страни. В случай на отказ на една от страните да подпише акта, в нея бележка на този, както и причините за отказ и актът се подписва от другата страна. Едностранен акт на доставка или приемане на резултата работа може да бъде обявен за недействителен от съда само ако причините за отказа да подпише акта намерени тях разумно. В случаите, когато то е предвидено по закон или договор за строителни работи или следва от характера на работата, извършена по силата на договора, приемането на резултата от работата трябва да се предхожда от предварителни тестове. В тези случаи, приемането може да се извършва само с положителен резултат от предварителните тестове. Клиентът има право да откаже да приеме резултатите от работата в случай на откриване на дефекти, които не позволяват използването му за изграждане договора за целите на договора и не могат да бъдат отстранени от изпълнителя или клиента.
Изпълнителят носи отговорност пред клиента за отклоненията от изискванията на дизайн-сметна документация и задължително за страните по строителни норми и правила, както и за неспецифични в проектиране и документиране оценка на параметрите на на съоръжението, включително и като производствен капацитет. Изпълнителят не носи отговорност за тях да извърши без съгласието на незначителни отклонения от клиенти от проектно-сметна документация, ако докаже, че те не влияят на качеството на строителството (чл. 709 от НК). Договори за строителство, в съответствие с чл. 712 от Гражданския процесуален кодекс, който да осигури на изпълнителя за отстраняване на задължението по заявка и за сметка на недостатъците, за които изпълнителят не носи отговорност на клиента.