Парцел в регулация, като връзката обект - абстрактен, страница 1
област 1.ZEMELNY като обект на поземлените отношения.
Земя - е юридически и физически индивидуално отделна част от земята, която е предмет на правата и отговорностите на конкретни лица. Така че, ако общото правило, установено, че земеделската земя, предоставена на гражданите за провеждане на един селянин (фермер) икономика (чл. 78 КТ), след прилагане на това правило може да се отпусне само земя на отделния гражданин на земята с установяването на гранични маркери, показващи границите на района , Съответно възникнало в този случай, правата и задълженията на даден субект се прилагат към индивидуално отделна част от земята - конкретен парцел.
Парцели не са изолирани само физически, т.е. разграничена върху земята, но и законно, т.е. правата на конкретни теми за терените, определени в документите правно обвързващи. Днес има два легална дефиниция на земя. В съответствие с ЗК (т.6) земя -. Част от земната повърхност (включително почва), чийто граници са описани и заверяват в надлежна заповед. Парцел може да се дели и неделими. Ако земята е неделима, че има специални правила за неговата приватизация и установяването на други права, ако такъв сайт със сгради и съоръжения, собственост на няколко лица (чл. 36 КТ).
На трето място, земята е законно и недвижими имоти. При извършване на действия със земята като обекти на недвижимото акт имуществени отношения, не е самата земя, или дял в общата собственост върху земеделски земи, както и на законните права по тях. Така например, в сделката за покупко-продажба на собственика не продава земя и права на собственост към него. Въпреки това, обект на правото на собственост е земята, така че продажбата на правото на собственост в полза на купувача се преминава физически отделен парцел. Земя, прехвърлени на друго лице, без да имат право за регистрация на земята и да получат необходимите документи, да не стане обект на собственост. По този начин, без прехвърляне на собственост от един човек на друг по предписания начин на продажба на земя не се превърне в обект на правото на частна собственост на купувача.
Трябва да се има предвид, че, въпреки доста сложни разбиране на предмета на поземлените отношения, понятието "земя", "земя", "право да кацне" винаги действа в отношенията и динамичното взаимодействие и често се използват като синоними, заменяйки помежду си в различни контексти.
2.PONYATIE И ВИДОВЕ поземлените отношения. БАЗА ЗА, изменението и прекратяването на поземлените отношения.
За характеристиките на поземлените отношения се използва метод за класификация, или разпространение на правни трупи по избраните критерии. Най-общата класификация на поземлените отношения в основните институции на закона за земята. В съответствие с този критерий, поземлените отношения могат да се класифицират на право на собственост върху земя, земя, отношенията по управление на земята държавни в областта на поземлените и правоотношения на правна отговорност.
земя правоотношения са неразделна част от правото на собственост, така че собственикът те се случват едновременно с имуществените отношения и не изискват това специално допълнителни бази. В същото време връзката земя може да се открояват от право на собственост и да придобият самостоятелно значение, с оглед на факта, че не всички случаи, самият собственик използва своята земя, и се интересува от прехвърляне на права на ползване на други хора. В този случай, между собственика и така заинтересованата страна като връзката земя, в която и двете страни да поемат взаимни права и задължения. За появата на поземлените отношения, допълнителни фактически и правни условия, като фиксиране взаимни права и задължения.
Държавния поземлен управление правоотношения възникват, когато държавата и местните власти (ако те делегирани държавни правомощия) да изпълняват своите функции по управление. Те включват предоставяне на собствеността върху земята или използването на издаване и регистриране на необходими документи, регистрация на земята и кадастър, управлението на земите и лицензиране на дейностите по управление на земята, контрол върху използването на земята и защита, и за извършители на юридическа отговорност.
Правните отношения на правна отговорност да възникнат в нарушение на нормите на правото на земя, субективни права и задължения на собствениците, собственици, ползватели и наематели на земя. Тези отношения, за разлика от другите, споменати по-горе, се прилагат въз основа на правилата, като на земята, и други клонове на правото. Съответно, структурата на тези сектори могат да бъдат разграничени правна наказателна, административна, гражданска, финансова и дисциплинарна отговорност.
В реални ситуации, поземлените отношения се проявяват като сложна комбинация от различни видове. Например, селско стопанство в землището продава чрез правна собственост, когато земята е придобита за тази цел; чрез връзка управление, когато държавните органи да наблюдават състоянието на земята, или да извършват счетоводни дейности, правна защита на земи, където земеделските производители извършват рекултивационни дейности и т.н.
Възникване, промяна и прекратяване на поземлените отношения предхожда юридически факти - събития или действия (бездействие), която свързва правото на определени правни последици. Тези правни основания от настъпването на фактите, посочени, изменението и прекратяването на поземлените отношения. Те могат да бъдат както законен и незаконен характер. Не всички събития, действия или бездействия, свързани с основанията за възникване, промяна или прекратяване на поземлените отношения, но само тези, които са признати като такива от законодателството.
Общата основа на възникване, промяна или прекратяване на поземлените отношения са наличието на върховенството на закона и действията на гражданите, извършени от собствената си воля, в съответствие с тази разпоредба. В някои случаи, наличието на закон е достатъчен и само на базата на поземлените отношения създаване, промяна или прекратяване. Това означава, че тяхното изпълнение не изисква допълнителни правни действия. Типичен пример е правилният общ граждани земята, за която се извършва свободно, т.е. без допълнителни разрешителни. По този начин, гражданите имат право да направят допустимите действия съгласно закона за публично земя в града, на брега на обществените институции на вода, горски земи не са запазени за използване на отделните граждани и юридически лица и други земи, собственост на държавата или общинска собственост, както и обща употреба който не се ограничава, без специални разрешителни, но само в съответствие със съответните разпоредби на земя, гори и водни кодове, други нормативни правни актове. Валидността на база на конкретни случаи на място се определя в зависимост от това дали на общия допустим земя в рамките на даден парцел не се изисква при зачитане дали някакви специални условия.